Le Poujol-sur-Orb (34600) À 35 min de Béziers | 3 km de Lamalou-les-Bains | 10 km de Bédarieux Nichée au coeur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, dans un charmant village calme et recherché,cette très belle villa parfaitement entretenue vous séduira par son cadre de vie paisible, sa qualité de construction et son entretien irréprochable. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 864 m2, elle offre deux logements indépendants, idéaux pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location.
Logement principal 132 m2 habitables
Une spacieuse pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte et accès à une superbe terrasse offrant une vue imprenable
Une suite parentale, une deuxième chambre, une salle de bains avec baignoire & douche
Un bureau ou chambre d'appoint
Un cellier avec accès direct au garage double, équipé de portes à fermeture électrique
Appartement indépendant en rez-de-jardin 41 m2
Une chambre, une salle d'eau, un séjour avec terrasse
Accès direct à la piscine 7 x 3 m, pour profiter pleinement des beaux jours
Confort & prestations :
Chauffage par géothermie : un système économique, écologique et performant
Atelier indépendant de 16 m2
Accès immédiat à la voie verte, idéale pour vos balades à vélo ou randonnées jusqu'à Lamalou-les-Bains (3 km)
N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire. Tel : 06.59.08.52.62 e-mail : d.larco@groupementimmo.net EI No RSCAC : 351790217 Béziers Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
173 m²
2 052 €
50 m²
1864 m²
7
3
1
2
3
2000
Sud
1
5
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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