Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).
? À VENDRE SUPERBE VILLA MODERNE TESSANCOURT-SUR-AUBETTE 156 m² habitables TERRAIN 1200 m² 5 CHAMBRES DOUBLE SUITE AUCUN VIS-À-VIS VUE PANORAMIQUE
Située sur les hauteurs de Tessancourt-sur-Aubette, dans un secteur calme et préservé, cette villa moderne construite en 2020 offre un cadre de vie exceptionnel, entre confort, performance énergétique, et vue imprenable sur la campagne.
? Les atouts majeurs du bien : 1200 m² de terrain clos, paysagé et entretenu, sans vis-à-vis, avec une orientation idéale pour profiter du soleil toute la journée. Construction récente (2020), avec des matériaux haut de gamme : briques réfractaires, vide sanitaire surélevé de 120 cm, isolation performante. Pompe à chaleur de dernière génération + ballon thermodynamique : consommation électrique ultra-maîtrisée à 125?/mois seulement (pour une famille de 5 !). Menuiseries en aluminium K-Line, avec double vitrage hautes performances (isolation thermique et acoustique).
? Organisation intérieure :
Rez-de-chaussée (91,66 m²) : Entrée confortable (10,76 m²) Open space séjour / salle à manger / cuisine de plus de 63 m² baigné de lumière, avec 5 grandes fenêtres, idéal pour les repas en famille ou entre amis Suite parentale indépendante (garage transformé) de 16,54 m² Cellier (7,99 m²), WC séparé et dégagement
Étage (64,97 m²) : Seconde suite parentale (15,93 m²) avec salle d'eau privative Trois grandes chambres supplémentaires (11,13 m², 11,58 m², 13,48 m²) Salle de bain familiale (4,74 m²) + WC séparé Dégagement confortable
? Prestations techniques et confort : Isolation optimale, excellente performance énergétique Matériaux de qualité professionnelle Terrain entièrement clôturé et aménagé Maison encore sous garantie décennale Aucun travaux à prévoir
? Emplacement idéal : Sur les hauteurs du village : vue dégagée, tranquillité assurée À proximité immédiate des écoles et des commerces Accès facile vers Meulan, Les Mureaux, et l'A13 & Cergy pontoise
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? Prix : 499 000 FAI ? Surface habitable : 156,63 m² ? Terrain : 1200 m² clos et arboré ? 5 chambres 2 suites 2 salles de bains 2 WC
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? Un bien rare sur le secteur, pour les amoureux de confort moderne, de calme absolu et de lumière. ? Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette pépite nichée dans un écrin de verdure.
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 1680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
