Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).
Villa T5 de plain-pied 130 m2 habitables sur 825 m2 de terrain piscinable À seulement 5 minutes de Mauguio Située dans un environnement calme et sécurisé, au fond d'une impasse paisible, cette jolie villa de plain-pied a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Un intérieur moderne et raffiné Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le confort de cette maison. L'ensemble des prestations a été récemment refait à neuf. Elle se compose d'une vaste entrée avec rangement, d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace de vie de 55 m2. La suite parentale, avec salle d'eau et toilettes, est idéalement située à l'écart du coin nuit. Une mezzanine permet d'optimiser le rangement. Deux belles chambres avec placards ainsi qu'un bureau (ou chambre d'amis) complètent l'espace nuit. Une grande salle de bains familiale et des toilettes indépendants viennent parfaire l'aménagement. Vous bénéficiez ainsi d'une villa alliant esthétique, confort et performance énergétique, comme en témoignent les excellents diagnostics. Un extérieur rare et sans vis-à-vis Implantée sur une belle parcelle de 825 m2, cette villa sans mitoyenneté offre un jardin arboré et spacieux, une terrasse agréable, ainsi qu'un forage. Le stationnement est aisé avec la possibilité de garer au moins quatre véhicules. La parcelle est piscinable (sous réserve d'autorisations) et permet également la construction d'une dépendance avec accès séparé. Confort et équipements modernes
Fibre optique et câblage réseau dans chaque pièce
Ballon d'eau chaude thermodynamique extra-plat
Adoucisseur d'eau
Isolation des combles
Reprise complète de la toiture
Chauffage/climatisation par pompe à chaleur gainable (Airzone)
Une localisation stratégique À moins de 10 minutes de la gare SNCF de Baillargues (Montpellier en 10 minutes) et de l'autoroute A9, cette villa combine parfaitement calme résidentiel et accessibilité. Laissez-vous séduire par le charme, le standing et le potentiel de cette villa prête à vivre. Cette annonce vous est proposée par M. Guillaume THIBAUT - - NoRSAC: 903584449, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
130 m²
3 838 €
33 m²
825 m²
5
4
1
1
2
3.96 %
1980
4
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact THIBAUT
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