Sur la commune de Bruz, dynamique et attractive de Rennes métropole, près de Ker Lann, campus étudiant
Bruz 35170
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Benjamin ARGENTINO vous propose ce bien :
Proche centre-bourg, avec une accessibilité piétonne facile à tous les commerces et transports en commun.
Vous serez séduit par le charme de cette immeuble en pierre: il est situé dans un ancien bâtiment patrimonial .
L'appartement de type T2 se trouve au rez-de-chaussée.
Vous entrez sur une pièce de vie avec cuisine lumineuse , à l ?orientation plein sud. À suivre, une chambre avec salle d'eau et toilette.
Vous y bénéficierez de calme ( rue à sens unique) et de clarté: il n'y a pas d'immeuble en face.
Quelques petit aménagements permettront un changement de la classe énergétique.
La copropriété a un très faible coût de revient (environ 34€/mois) ; aucun travaux ne sont à prévoir à court, moyen ou long terme. Celle-ci ne comporte que quatre lots. Il n'y a pas d'amiante et la couverture et en ardoise naturelle.
Une place de parking et une cave font partie de ce bien qui est libre de toute occupation avec possibilité de le louer au alentours de 550€/mois.
Parent d'étudiant, jeune actif, investissement locatif: ce bien une belle opportunité avec des atouts pratiques et financiers.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
29 m²
4 324 €
2
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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