Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 66 euros.
Ref: HB80
Dans un quartier calme et résidentiel, à 700 m du Tram B et proches des lignes de bus n°35-80-87-TBMNight.
Idéalement situé proche du centre universitaire de PESSAC-TALENCE.
A 1 km d'un supermarché et à 1.8 km du centre ville de Pessac.
Un appartement T1 comprenant une entrée avec kitchenette aménagée et semi équipée (plaque de cuisson, frigidaire), un séjour avec placard, une salle de bains avec un WC.
Une place de stationnement en extérieur.
Charges: Commun + eau froide
PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE.
Estimation Taxe d'Ordures Ménagères 2025: 8 / mois
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite. - Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : HB80
Pièces à fournir: Pièce d'identité: Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour) Situation professionnelle: selon le profil - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant Fiscalité: Les 2 derniers avis d'imposition Justificatif de domicile: selon situation - locataire: 3 dernières quittances de loyer - hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
Honoraires de 285 TTC à la charge du locataire comprenant 66 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 439 /mois. Provision sur charges 32 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 439 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
21.93 m²
15 m²
1
1
1
285 %
01/11/2026
32.00 € / mois
1995
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ABAQUE GESTION
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