Exclusivité Efficity
Nantes Centre ? Studio Meublé 27 m²
Investissement ou Premier Achat ? Quartier Graslin / Cours Cambronne
Emplacement idéal
Venez découvrir ce studio entièrement meublé et équipé de 27,04 m², situé en plein c?ur du centre-ville de Nantes, à deux pas de la Place Graslin et du Cours Cambronne.
Charme et luminosité
Au 4? étage sur 5 (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien datant de 1790, ce studio lumineux offre :
- une exposition Sud-Est,
- une vue dégagée,
- une belle hauteur sous plafond (2,75 m)
- une cuisine ouverte sur la pièce de vie
La copropriété est soignée, avec des parties communes récemment rénovées, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Annexes
- un espace de stockage inter-étage
- une cave privative
Informations financières
- charges de copropriété : 328 €/an
- taxe foncière : 498 €/an
- copropriété : 70 lots
- chauffage : électrique
- eau chaude : ballon récent
DPE :
- Énergie : E (323 kWh/m²/an) --> passage à D en janvier 2026, GES : B (10 kg CO?/m²/an)
Atout investissement :
Excellent placement patrimonial dans un quartier prisé et recherché du centre-ville.
Dernier loyer : 750 € CC, avec une forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, location courte durée).
Un bien rare alliant charme de l'ancien, belle luminosité et emplacement d'exception.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Camille Palluat de Besset
0658544298
cpalluatdebesset@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
27 m²
5 370 €
1
1
1
4 sur 5
1790
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Camille Palluat De Besset
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