A VENDRE - T1 bis avec cave 30,99 m² 118 000 EUR FAI Villeurbanne 5ème étage sur 16 avec ascenseur Sans vis-à-vis
Idéal investisseur ou premier achat ! Situé à deux pas du Parc de la Tête d'Or et de l'Université LYON 1, ce T1 bis de 30,99 m² se trouve au 5ème étage d'une résidence bien entretenue avec gardien des années 70, avec ascenseur. Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis.
Exposition ouest pour une belle lumière naturelle en fin de journée Double vitrage déjà installé À rénover entièrement selon vos envies
Agencement : Entrée avec rangements Pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante pouvant être transformé en chambre pour un T2 Salle de bains WC indépendant En complément : une cave privative en sous-sol
Prix : 118 000 EUR FAI Taxe foncière : 560 EUR Charges annuelles : 1 100 EUR (comprenant chauffage collectif au gaz, eau chaude et froide)
Emplacement privilégié : proche transports, commerces, et Parc de la Tête d'Or à quelques minutes à pied.
À visiter sans tarder Beau potentiel après rénovation !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 450 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 et 600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
