Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 131 euros.
Ref: PR103
Situé sur les boulevards, à proximité de tous les commerces de proximité nécessaires.
Vous êtes à 1.8 km de la gare Saint Jean.
Vous êtes proche des lignes de bus 15-31-H1-H2 et à 1.2 km des lignes de Tram C-E-F.
Dans une résidence moderne et sécurisée, un appartement T2 comprenant une entrée avec placard, un séjour cuisine aménagée et semi équipée ( plaque de cuisson, frigo) avec accès balcon, une salle d'eau avec WC et une chambre avec 2ème accès balcon.
1 place de stationnement couverte derrière un portail sécurisé incluse dans le bail.
PAS DE GARANTIE VISALE
Détails charges: commun + eau froide
Estimation taxe d'ordures ménagères 2025: 122
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite. - Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion.fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : PR103
Pièces à fournir: Pièce d'identité: Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour) Situation professionnelle: selon le profil - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant Fiscalité: Les 2 derniers avis d'imposition Justificatif de domicile: selon situation - locataire: 3 dernières quittances de loyer - hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
Honoraires de 566 TTC à la charge du locataire comprenant 131 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 715.79 /mois. Loyer de base 665 /mois. Provision sur charges 85 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 665 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
43.12 m²
4 m²
25 m²
2
1
1
1
1
566 %
12/11/2026
85.00 € / mois
2011
1 (4 m²)
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ABAQUE GESTION
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