Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 147 euros.
? **Appartement T2 lumineux en RDC avec balcon - 48,70 m²** ?
Découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, alliant confort et praticité dans un cadre de vie exceptionnel.
Imaginez-vous ouvrir la porte de votre nouveau chez-vous, un appartement de **48,70 m²** baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Ce bien non meublé vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel, parfait pour une vie à deux ou pour démarrer une nouvelle aventure en solo.
Au coeur de cet appartement, vous découvrirez un **salon-séjour lumineux** qui s'ouvre sur un **balcon de 6 m²**, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées détente ou même un coin verdoyant pour vos plantes. Une véritable invitation à profiter de l'extérieur sans quitter votre domicile !
La cuisine, séparée et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Elle est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, que vous soyez un chef étoilé ou un amateur de recettes simples.
À l'écart du bruit, la **chambre spacieuse** vous promet des nuits réparatrices dans un cadre apaisant. Son agencement intelligent maximise l'espace, offrant un rangement pratique et une atmosphère sereine pour un sommeil de qualité.
La **salle de bains** moderne et bien équipée est complétée par un **WC indépendant**, un luxe qui apporte une touche d'intimité et de confort au quotidien. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
En rez-de-chaussée, cet appartement vous offre une accessibilité immédiate et sans effort. Plus besoin de monter les escaliers, un vrai confort au quotidien !
Le **balcon de 6 m²** est un véritable plus : un espace extérieur privatif où vous pourrez aménager un coin détente, cultiver vos aromates ou simplement profiter du calme. Imaginez les soirées d'été sous les étoiles, bercé par le chant des oiseaux...
Vous disposez également de **2 places de stationnement extérieures**, un avantage précieux en ville où le stationnement est souvent un casse-tête. Plus besoin de chercher une place à des kilomètres de chez vous !
Le **chauffage individuel** vous permet de régler la température selon vos préférences, garantissant une chaleur douce et homogène dans chaque pièce. Plus de disputes sur la température ou de factures de chauffage exorbitantes !
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est une **histoire qui commence**. Imaginez les dimanches matin où vous préparez un brunch dans votre cuisine lumineuse, les soirées d'hiver blottis sous un plaid devant votre téléviseur, ou encore les moments de complicité partagés avec vos proches sur votre balcon fleuri.
Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre cosy pour vous ou d'un investissement locatif rentable, cet appartement T2 a tout pour vous séduire. Son emplacement stratégique et ses nombreux atouts en font un choix judicieux pour une vie quotidienne sereine et épanouie.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vous installer dans un logement où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Ce bien est une pépite qui allie **praticité, confort et charme**.
Que vous soyez un jeune actif en quête de stabilité, un couple à la recherche d'un nid douillet ou un investisseur avisé, cet appartement est fait pour vous. Son prix attractif et ses nombreux atouts en font une affaire à ne pas manquer !
Votre quotidien sera simplifié grâce à la proximité de **plusieurs com...
48.7 m²
6 m²
2
1
1
1 (séparé)
638 %
75.00 € / mois
1 (6 m²)
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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