Vente appartement 2 pièces

69 000 €

T2 AU PIED DES PISTES AVEC CAVE ET CASIER A SKIS - STATION

Le Pleynet 38580

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T2 AU PIED DES PISTES AVEC CAVE ET CASIER A SKIS - STATION LES 7 LAUX / VERSANT LE PLEYNET !

Pour découvrir ce bien, un seul contact --> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !

L'agence ALPES INVEST est ravie de vous présenter en exclusivité ce charmant T2, idéalement situé au pied des pistes de la très convoitée station du Pleynet / Les 7 Laux.

D'une superficie de 25,63 m2, ce charmant T2 meublé, situé au 5? étage avec ascenseur, est à découvrir sans tarder. Il vous séduira par son emplacement au sein d'une agréable copropriété nommée « Le Névé 1 », dans un environnement calme, convivial et familial, au pied des pistes tout en vous offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les sublimes montagnes de Belledonne.

Parfaitement équipé, vendu meublé et prêt à accueillir jusqu'à 6 personnes, vous allez adorer :
- Son entrée fonctionnelle,
- Son espace cabine équipé d'un lit superposé,
- Sa pièce de vie lumineuse intégrant un espace salon-salle à manger et sa kitchenette aménagée et équipée,
- Son WC indépendant,
- Sa salle de bains,
- Et sa chambre équipée d'un lit double.

Et ce n'est pas tout ! Côté pratique, vous bénéficiez :
- D'une cave, idéale pour un espace de stockage supplémentaire,
- D'un casier à skis, pour des retours de piste sans contrainte,
- Et de nombreuses places de stationnement au pied de la résidence, pour plus de confort même en pleine saison.

Vous apprécierez également le dynamisme de la station, été comme hiver :
- En hiver : ski (120 km de pistes 21 remontées mécaniques), wiz luge, ski de fond (12 km), raquettes et de nombreuses autres animations familiales,
- En été : accrobranche, wiz luge, aires de jeux pour enfants, équitation, randonnées et de nombreuses autres activités de montagne,
- Tous les services de proximité : restaurants, supérette, magasins de sport, garderie pour enfants, ESF, etc.

Côté caractéristiques techniques :
- Performance énergétique : DPE classé en D et GES classé en B,
- Chauffage : Chauffage individuel électrique, avec maintien hors gel assuré par le chauffage collectif,
- Menuiseries : Fenêtres en bois double vitrage,
- Charges annuelles : 955,40 EUR, incluant les charges communes et le chauffage en hors gel,
- Taxe foncière : 541 EUR/2025.

Que vous soyez donc à la recherche d'un investissement locatif rentable (service de gestion sur place) ou d'un pied-à-terre à la montagne, dans un environnement paisible mais vivant toute l'année, ce logement saura répondre à vos attentes.

Rare à la vente sur le secteur, cet appartement est proposé au prix attractif de 69 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur inclus.
Une opportunité à saisir sans attendre !

Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ?
N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, MEOT Adeline au O6 3O 22 89 55.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

233

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)