T2 avec belle et grande terrasse - Quartier calme Nantes Nord
Nantes 44300
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2 Pièces de 32,61 m² avec belle et grande terrasse de 18 m²
Vente de particulier à particulier.
Situé au calme, à proximité immédiate de la porte de la Chapelle, mon appartement T2 en rez-de-chaussée vous séduira par son cadre de vie. Résidence complètement fermée et sécurisée.
Une entrée desservant :
-un WC indépendant
-une cuisine équipée ouverte (plaques vitrocéramique, hotte, réfrigérateur)
-un salon avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse.
Une chambre très spacieuse, accessible depuis la cuisine, offrant la possibilité d'aménager un coin bureau et des rangements
Une salle de bains attenante à la chambre équipée d'une baignoire avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes électrique, grand placard avec chauffe-eau récent et arrivée/évacuation pour machine à laver.
Les plus :
Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage électrique individuel - Petite copropriété de 4 étages (années 2000) bien entretenue et équipée d'une télé surveillance
Pour compléter :
Une place de parking privée et sécurisée en extérieur avec un accès à un joli parc boisé privé ainsi qu'un cours de tennis privatif !
Localisation :
Quartier Nantes Nord, très bien desservi - Tram T2 (arrêt Santos Dumont) à 600 m - Bus (arrêt Porte de la Chapelle) à 400 m - Accès périphérique à 400 m
Commodités à proximité : Centre commercial Orvault Grand Val à 2 km - Lidl à 1,8 km - Facultés du Petit Port à 2 km
DPE : D (260) GES : B (8)
Estimation des coûts annuels : entre 720 € et 1010€ par an
Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)
Côté procédures :
Un ravalement et une mise aux normes des gardes corps a été voté, l'ensemble des frais est à ma charge..
Pour une vente rapide et transparente, tous les documents déclaratifs, administratifs et juridiques nécessaires à la vente ont été préparés et visés et le dossier est complet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéal investisseur
Photos supplémentaires sur demande
32 m²
3 906 €
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1
1
1
1 sur 3
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DIGIMO
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