Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 153000 euros).
T2 AVEC CAVE - SECTEUR ST AUBIN
Appartement vendu loué.
Cet appartement T2 constitue une opportunité exceptionnelle au coeur de Toulouse. À seulement deux pas de Jean Jaurès, il bénéficie d'un emplacement stratégique dans le quartier Saint-Aubin, connu pour son ambiance chaleureuse, ses commerces de proximité, son marché réputé et sa très forte demande locative.
L'appartement offre une surface de 27 m² au premier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots d'habitation. Le logement bénéficie du double vitrage et d'un chauffage électrique, garantissant un meilleur confort thermique.
Le standing général est soigné, sans gros travaux à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement exploitable.
Grâce à sa localisation premium et à sa configuration idéale, ce T2 représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat en hyper-centre.
Bien actuellement loué : Loyer HC : 560 Charges : 55 Bail de 3 ans signé le 23/07/2018
Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 et 810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
27.2 m²
5 625 €
2
1
1
1
1 sur 2
1900
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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