Vente appartement 2 pièces

252 000 €

T2 AVEC DOUBLE VUE LAC, BALCONS, CAVE ET ASCENSEUR

Thonon-les-Bains 74200

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un environnement calme et particulièrement prisé du secteur du Pillon, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 59,73 m2, situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1990 parfaitement entretenue.
Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un vaste séjour ouvrant sur un premier balcon bénéficiant d'une belle vue sur le lac, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une spacieuse chambre de 14 m2 disposant également d'un accès à un second balcon avec vue lac.
Ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses espaces extérieurs constituent de véritables atouts. Une cave privative complète ce bien, tandis qu'un grand parking collectif facilite le stationnement des résidents et de leurs visiteurs.
Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété, le chauffage électrique individuel et les bonnes performances énergétiques du logement, classé C au DPE.
Rare sur le marché dans ce secteur résidentiel recherché, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

165

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)