belle opportunité? baisse de prix
Appartement T2 en duplex à rafraîchir ? Centre-ville de Rodez
Emplacement privilégié : Place du Bourg
Ce charmant T2 en duplex de 44 m² est idéalement situé au c?ur de Rodez, offrant un accès facile aux commodités locales et à l'animation de la Place du Bourg.
Description du bien
? Rez-de-chaussée :
? Séjour lumineux avec cuisine ouverte.
? Étage :
? Une grande chambre spacieuse avec coin salle d'eau.
Informations complémentaires
? Faibles charges de copropriété.
? Taxe foncière : seulement 500 €/an.
Points forts
? Idéal pour un investissement locatif avec un excellent rendement potentiel.
? Parfait pour un premier achat grâce à son emplacement et son agencement pratique.
. Pas de procédure en cours
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser et optimiser le bien.
Ne manquez pas cette opportunité en plein c?ur de Rodez !
Si vous avez besoin d'un conseil sur l'estimation locative ou les coûts de rénovation, je peux vous aider ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 759€ ~ 1029€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
44 m²
1 727 €
2
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OptimHome - Richard LAUREYS
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