Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
Idéalement situé dans la recherchée rue lionnaise de La Doutre, à quelques pas de la Place de la Laiterie et de la Place Bichon, cet appartement lumineux de type T2 offre un potentiel d'agrandissement grâce à un grenier privatif de 25m2 habitables, que vous pourrez aménager selon vos goûts et besoins. L'emplacement de l'immeuble garantit un cadre de vie rare, calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces. L'appartement se compose d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué 487EUR par mois, avec 40EUR de charges, et un locataire en place, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble, de petite taille, est en excellent état et se compose de seulement quatre appartements, offrant ainsi une ambiance intime et sereine. Une cave vient également compléter ce bien. Contacter Emeriau Mathilde de la Maison Angevine au 07 87 71 98 99, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 932 821 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex
39.72 m²
4 028 €
11 m²
3
1
1
1
2 sur 3
6.67 %
1942
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
405
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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