T2 DE 32,93M2 CARREZ AVEC GANDE TERRASSE DE 31,88M2 - IDÉAL
Le Chambon-Feugerolles 42500
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LE CHAMBON-FEUGEROLLES SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME À PROXIMITÉ DES AXES AUTOROUTIERS, ÉCOLES ET ESPACES VERTS AU 1ER ÉTAGE SUR 2 SANS ASCENSEUR D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE APPARTEMENT DE TYPE T2 EN BON ÉTAT DE 32,93 M2 LOI CARREZ (64,96 M2 AU SOL) AVEC TERRASSE, CAVE ET EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ
COMPOSÉ COMME SUIT : CUISINE / SALON (20,11 M2) CHAMBRE (8,25 M2) SALLE D'EAU (3,36 M2) WC SÉPARÉ (1,21 M2) TERRASSE SEMI-COUVERTE (31,88 M2) CAVE EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC VOLETS PERSIENNES BOIS CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE INDIVIDUEL RADIATEURS ÉLECTRIQUES À INERTIE BALLON D'EAU CHAUDE ÉLECTRIQUE TOUT À L'ÉGOUT SYNDIC BÉNÉVOLE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 52,43 EUR/AN SOIT ENVIRON 4 EUR/MOIS (ASSURANCE DE L'IMMEUBLE UNIQUEMENT) TAXE FONCIÈRE (2025) : 439 EUR/AN
COPROPRIÉTÉ : DATE DE CONSTRUCTION : NON COMMUNIQUÉE NUMÉROS DES LOTS VENDUS : 110 ; 105 ; 116 NOMBRE TOTAL DE LOTS : 13 LOTS NOMBRE DE LOTS À USAGE D'HABITATION : 4 LOTS LOTS VENDUS REPRÉSENTANT 134 / 1000 ÈMES DES TANTIÈMES PROCÉDURE EN COURS : NON
CLASSE ENERGIE : DPE : E (330) / GES : B (10) ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS : ENTRE 880 EUR ET 1 240 EUR / AN
TRAVAUX RÉALISÉS :
TOITURE DE L'IMMEUBLE REFAITE AVEC ISOLATION DES COMBLES EN 2014
ISOLATION DES CAVES RÉALISÉE L'ANNÉE DERNIÈRE
ACTUELLEMENT EXPLOITÉ EN LOCATION DE COURTE DURÉE (TYPE AIRBNB), GÉNÉRANT UN REVENU MOYEN COMPRIS ENTRE 900 EUR ET 1 000 EUR PAR MOIS. IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE RENTABILITÉ OU UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE AVEC EXTÉRIEUR.
REF : FOMVA016
PRIX : 65 000 EUR HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR
CONTACT :
FARÈS OULD-MEBAREK
NÉGOCIATEUR IMMOBILIER
TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX
MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com
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LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES
32.93 m²
1 974 €
20 m²
2
1
1
1
1 sur 2
4.36 € / mois
Oui
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
330
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OULD-MEBAREK Farès
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