T2 de 55m2 au 4ème étage 32 rue de Mulhouse 68300 Saint-Louis
Saint-Louis 68300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 162 euros.
A louer: Appartement T2 55m2 à Saint-Louis Adresse : 32 rue de Mulhouse, 68300 Saint-Louis au 4° étage avec ascenseur
Description :Nous proposons à la location un superbe T2 de 55m² situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, 'Longchamps', en plein coeur de Saint-Louis. Cet appartement lumineux et bien agencé offre un cadre de vie idéal avec ses pièces spacieuses et son balcon de 6m² parfait pour profiter du soleil.
Caractéristiques de l'appartement : Entrée Séjour spacieux avec baie vitrée et volet électrique Cuisine équipée neuve 2026 Chambre généreuse Salle de bains avec douche neuve Toilettes séparées Balcon de 6m² Conditions financières : Loyer hors charges : 800 euros par mois Provision de charges : 150 euros par mois (comprenant chauffage collectif au gaz, eau froide et chaude, nettoyage et gestion des parties communes), régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1600 euros Charges non comprises : Électricité domestique Assurance habitation Internet Emplacement idéal :Situé en plein centre-ville de Saint-Louis, vous bénéficierez d'un accès facile à pied à tous les services, commerces et transports. Proche des écoles, des transports en commun (bus, train, tramway), des loisirs (cinéma, théâtre, tennis) et des commerces de proximité. Des travaux de rénovation récents ont été effectués, incluant une nouvelle peinture et le remplacement des fenêtres et volets pour un confort optimal. De plus, une vignette annuelle gratuite est disponible pour le stationnement au garage sous-terrain des Trois Lys.
Honoraires de 594 TTC à la charge du locataire comprenant 162 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 /mois. Provision sur charges 150 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 . Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1078.00 . Date de réalisation du DPE : 25-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 AC ADC68022024000000038. Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l'émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva.
Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013
Fondateur et gérant de l'agence IMMO3F Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim.
Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013, Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F Simet Immobilier SAS seit 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich).
Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première). Tätig in FR / DE / EN.
Certified real estate valuation expert since 2013, Founder and managing director of IMMO3F Simet Immobilier SAS since 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France.
Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, Paris Première). Working in FR / DE / EN.
Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.
55 m²
6 m²
2
1
1
1 (séparé)
4 sur 6
594 %
01/11/2026
150.00 € / mois
Oui
1985
1 (6 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bruno Simet
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