Vente appartement 2 pièces

414 900 €

T2 de 57 m2 avec 2 parkings privatifs et 1 cave

Manigod 74230

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Ce charmant appartement de 57.98 m2 Carrez, situé au premier étage d'un immeuble comprenant trois logements, offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Actuellement, il se compose d'une pièce à vivre de 30 m2 ouverte sur une terrasse orientée sud-ouest, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Cet appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et inclut une place de parking souterrain, une place de parking extérieure, ainsi qu'une cave. De plus, un local à vélo est réservé pour les résidents de la copropriété. La résidence intimiste du 'HAMEAU DU CENTRE' se compose de seulement quatorze logements répartis sur trois bâtiments. Elle est idéalement située au coeur du pittoresque village de Manigod, bénéficiant d'une exposition plein sud avec une vue exceptionnelle sur les massifs de la Tournette et du Sullens. Idéalement positionnée entre le lac d'Annecy, Genève et les domaines skiables de la Croix Fry, Merdassier et la Clusaz, la résidence est à proximité d'une boulangerie, d'un café-restaurant, d'une épicerie fine, d'un arrêt de skibus, ainsi que de nombreuses autres commodités accessibles en quelques kilomètres en voiture. La livraison de ce programme immobilier neuf est prévue pour le deuxième semestre 2026. Il est possible d'acquérir ce bien au prix hors taxes de 345 750 EUR en tant qu'investissement locatif. Les frais de notaire sont réduits et la copropriété comprend 14 lots d'habitation. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580