Vente appartement 3 pièces

449 900 €

T3 dernier étage avec 2 places de parking et 1 cave

Manigod 74230

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Cet agréable appartement de 69.03 m2 (66.81 m2 loi Carrez), situé au dernier étage d'un bâtiment de six logements, offre une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Il se compose d'une pièce à vivre exposée à l'ouest, donnant sur un balcon, de deux chambres avec terrasse, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et est vendu avec une place de parking souterrain, une place de parking extérieure et une cave. Un local à vélo est également mis à disposition des résidents de la copropriété. La résidence intimiste du 'HAMEAU DU CENTRE', qui comprend seulement quatorze logements répartis sur trois bâtiments, est idéalement située au coeur du village pittoresque de Manigod. Elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur le massif de la Tournette et du Sulens. Nichée entre le lac d'Annecy, Genève, et les stations de ski de la Croix Fry, Merdassier et la Clusaz, la résidence offre à proximité une boulangerie, un café-restaurant, une épicerie fine, un arrêt de skibus, ainsi que toutes les autres commodités accessibles en une dizaine de kilomètres en voiture. La livraison de ce programme immobilier neuf est prévue pour le premier semestre 2026. Il est possible d'acheter ce bien au prix hors taxes de 366 583,33 EUR dans le cadre d'un investissement locatif. Frais de notaire réduits. Copropriété de 14 lots d'habitation. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580