NOVEA Immobilier LYON 6 a le plaisir de vous proposer ce T2 avec une très grande terrasse et une magnifique vue sur 270° de la skyline de Lyon et Fourviere.
Idéalement situé rue Mazenod, à deux pas des quais et de la Préfecture, ce très beau T2 de 43 m² occupe le 8? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur ravalée en 2022.. Baigné de lumière, il séduit par sa généreuse terrasse de 32 m², véritable prolongement du logement, offrant une vue panoramique dégagée sur les toits de Lyon et sur Fourvière. Un produit rare, à la fois calme et bien desservi, idéal pour profiter d'un extérieur exceptionnel en plein coeur de la ville.
En isolant les murs par l'intérieur et en mettant des robinets thermostatique , la note énergétique devrait passer en D.
Une cave et un local vélo complètent la vente.
Produit très rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 331 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA18776
44 m²
6 818 €
29 m²
2
1
1
1
8 sur 8
86.00 € / mois
Est
Nord
Oui
Oui
1
Oui
Oui (56 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
339
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric MARTIN
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