T2 Duplex lumineux avec mezzanine, extérieur, garage et station
La Ciotat 13600
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Honoraires à la charge du vendeur.
? La Ciotat Quartier résidentiel Chemin de Roumagoua
Situé au calme, en fond d'une jolie copropriété sécurisée de bon standing, venez découvrir ce bel appartement T2 en duplex de 56,47 m² Carrez (84,93 m² au sol) avec loggia, garage et place de stationnement.
? Au premier et dernier étage, sans vis-à-vis, ce bien en parfait état vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et ses possibilités d'aménagement.
? Il se compose de : - Une entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée, - Une chambre avec dressing, salle d'eau attenante et WC, - À l'étage : une mezzanine de 11 m² et une pièce attenante avec dressing et arrivée d'eau idéale pour créer une seconde chambre et une salle d'eau supplémentaire.
? À l'extérieur, vous profiterez d'une loggia de près de 12 m², agréable et sans vis-à-vis.
? Le bien est vendu avec un garage fermé (environ 14 m²) et une place de stationnement privative.
? Les plus : Dernier étage, calme absolu Aucun travaux à prévoir Résidence sécurisée et bien entretenue Possibilité d'optimiser les volumes : 2e chambre ou salle d'eau Quartier très bien desservi (bus, commerces, écoles, accès autoroute, zone Athélia)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Corinne CARTIER Agent commercial (Entreprise individuelle)
Duplex
56 m²
6 250 €
27 m²
3
1
1
1
1 sur 1
130.00 € / mois
2017
Ouest
Nord
1
1
1
Oui (70 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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