EXCLUSIVITÉ T2 complet en excellent état avec balcon et garage (en SUS) Idéal primo-accédant ou investisseur!
Vous cherchez votre premier appartement clé en main , ce T2 coche toutes les cases !
Situé à Villeurbanne, secteur Cusset/Bon coin, au sein d'une résidence récente de 2016 Pitance, calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement de 46,38 m² parfaitement optimisé.
Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 26 m², lumineuse et facile à aménager, avec cuisine ouverte. Le tout prolongé par un agréable balcon de 7 m², sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente ou valoriser la location.
Côté nuit : une chambre confortable, une salle de bains moderne et des WC indépendants.
Les + qui font la différence : -Aucun travaux à prévoir bien en excellent état -Garage fermé en sous-sol (atout rare et recherché) en SUS -Résidence récente = charges maîtrisées et entretien simplifié -Bonne performance énergétique (DPE C) -Proximité immédiate transports Station CUSSET, & Métro A Laurent Bonnevay à 5 min à pied et accès rapide Part Dieu en 15-20 min -Commerces et bassins d'emploi, Médipôle Lyon-Villeurbanne
Un bien parfait pour démarrer sereinement votre projet immobilier ou investir dans un secteur dynamique à forte demande locative. Prix : 179 000 Charges : 66 /mois Taxe foncière : 1 133 /an Opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous avez un projet et souhaitez que j'estime GRATUITEMENT votre bien pour connaître la valeur de celui-ci, je reste à votre entière disposition avec plaisir pour échanger sur votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 et 520.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
