Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).
TOULOUSE / PALAIS DE JUSTICE / SAINT-MICHEL
À VENDRE T2 MANSARDÉ PLEIN DE CHARME 44 M² LOI CARREZ
Du charme, de beaux volumes et une belle luminosité au coeur d'un secteur recherché ! Situé dans le secteur prisé de Palais de Justice / Saint-Michel, à seulement 50 mètres du métro, découvrez cet agréable appartement T2 mansardé, alliant charme et fonctionnalité.
Avec 44 m² loi Carrez et 54 m² de surface au sol, ce bien offre de beaux volumes et un espace de vie optimisé, idéal pour profiter pleinement de chaque mètre carré.
Un appartement lumineux et plein de charme
Grâce à ses fenêtres de toit de type Velux, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle qui met en valeur son caractère mansardé et crée une atmosphère chaleureuse. En bon état général, il permet une installation sereine, sans nécessiter une rénovation complète, et conviendra aussi bien à un acquéreur en quête de son futur chez-soi qu'à un investisseur.
Les atouts du bien Appartement T2 mansardé 44 m² loi Carrez 54 m² de surface au sol Belle luminosité naturelle grâce aux Velux Bon état général Charme et caractère Emplacement recherché, à seulement 50 mètres du métro Parties communes neuves Façade propre Faibles charges de copropriété Possibilité de location de courte durée Un bien idéal pour habiter ou investir
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports et de la vie urbaine.
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Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 1700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
44 m²
3 864 €
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 2
6.25 %
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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