Tom Dureux vous présente ce joli T2 de 49m2 situé au 3eme étage de la résidence prisée de l'Ilot du moulin à GRAY (70).
Très fonctionnel, il a bénéficier d'une rénovation dans les années 2015, dispose d'une entrée avec rangement, puis d'un séjour-cuisine très lumineux avec balconet. Nous retrouvons ensuite une salle d'eau moderne, et pour finir la chambre avec espace dressing/bureau qui donne sur le balcon.
Menuiseries PVC double vitrage récentes. Une simulation projetée du DPE a été effectuée pour sortir de la catégorie dépense énergétique F. Si une isolation des plafonds simples est réalisée, il est possible de passer dans la catégorie D assez facilement.
Cave et grenier privatif.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 444 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY : Dirigeant - Tom DUREUX Carte T CPI70032024000000002 RCP GAN multirisque N°1315644582000 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VA2278
49.05 m²
1 274 €
3 m²
27 m²
2
1
1
1
3 sur 3
250.00 € / mois
1968
Ouest
Nord
2 (3 m²)
Oui
Oui (100 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe DUREUX
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