Rue Ferrandière, en étage élevé, plein Sud, venez découvrir ce T2 situé au coeur de la Presqu'île. Lumineux et au calme, vous serez séduit par le cachet de la pièce de vie et de sa cheminée. La cuisine moderne et semi ouverte séduira les amateurs. Côté cours, la chambre profite du calme.
Sa localisation, son cachet et sa luminosité sont les atouts de ce bien rare sur le marché.
Points Forts: - Emplacement recherché - 4° Etage (sans ascenseur) - Cachet de l'ancien - Pièce de vie de plus de 28m² - Possibilité d'ouvrir totalement la cuisine sur la pièce de vie pour créer un espace de 37m2 (mur non porteur) - Cuisine récente et moderne - Huisseries double vitrage bois récentes - Chaudière individuelle gaz - Volet électrique coté chambre - Visiophone - Proximité Métro et commerces
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 et 1440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
