Vente appartement 2 pièces

265 000 €

T2 traversant lumineux , à deux pas de la mer/Promenade des Anglais

Nice 06000

0

Au sein d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement de 50 m² très lumineux situé au 5ème étage, à seulement 2 minutes à pied de la Rue de France et 5 minutes de la célèbre Promenade des Anglais. Il se compose d'une vaste entrée desservant un WC indépendant, une cuisine fermée donnant sur un balcon exposé Est avec vue dégagée, une chambre, un séjour et une salle d'eau. Travaux de rafraîchissement à prévoir : une occasion idéale pour le repenser à votre goût et pourquoi pas en faire un grand T2 ou un T3 (plan 3D disponible sur demande). Atout investisseurs : les travaux réalisés permettent de bénéficier d'avantages fiscaux (défiscalisation sur les revenus locatifs). Vous transformez ainsi cet achat en un véritable levier patrimonial tout en optimisant votre fiscalité. Les plus : Double vitrage et menuiseries PVC récentes Électricité aux normes Quartier recherché, central et à deux pas de la mer Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus Cette annonce référence 311597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 693,16 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr