T3 à façonner ? Terrasse et parkings à MARIGNIER
Au 1er étage d'une petite résidence de 6 logements, découvrez cet appartement de 63 m² (loi Carrez) qui n'attend que vous pour prendre vie.
Son emplacement est un véritable atout :
La gare Léman Express accessible à pied pour vos trajets quotidiens,
Le centre-ville, les commerces et les écoles à proximité immédiate,
L'autoroute à seulement 8 minutes pour rejoindre Genève, Annecy ou Chamonix.
À l'intérieur, tout est à rénover et repenser selon vos envies :
Une pièce de vie à créer avec cuisine ouverte et salon,
Deux chambres,
Une salle de bains,
Un WC séparé.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée idéale pour un coin repas ou un espace détente.
Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
Cet appartement est une page blanche à personnaliser : que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement locatif attractif, il offre un potentiel unique pour créer un intérieur à votre image.
Des suggestions d'aménagement sont proposées dans l'annonce pour vous aider à vous projeter. Ces visuels sont donnés à titre indicatif et laissent place à votre créativité.
Vous rêvez de façonner un logement qui vous ressemble, dans un emplacement idéal proche de toutes commodités ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1966€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887
63 m²
2 651 €
3
2
1
1
1 sur 2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
402
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claudine CIBORSKI
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