T3 au calme + Loggia de 15 m² proche Reconnaissance Balzac
Lyon 69003
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Honoraires à la charge du vendeur.
Entre les stations Reconnaissance-Balzac (T3) Gare de Villeurbanne (T6), dans une rue calme. Appartement T3 de 70,99 m² Carrez situé au 1er étage avec ascenseur. Spacieux séjour traversant Nord-Sud avec cuisine ouverte équipée de 32 m², 2 chambres, salle de bains rénovée et WC séparés. Profitez de 2 extérieurs : un balcon de 5 m² et une grande loggia de 15 m², au calme, donnant sur le jardin de la copropriété.
Accès au tramway T6 et Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) prévus pour 2026. Montchat et le parc Georges Bazin ne seront qu'à 10 minutes de chez vous !
Garage fermé avec serrure blindée et étagères aménagées en sous-sol, disponible en sus.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 et 1750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
