Découvrez ce magnifique appartement T3 de 60,28 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages construit en 2008. Cet appartement, en excellent état, vous offre une vue imprenable sur un jardin et une terrasse, avec une exposition sud-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle toute la journée.
L'appartement comprend un spacieux séjour de 24 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Les deux chambres, la salle de bains et les WC indépendants assurent un confort optimal. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne.
L'appartement est conforme aux normes PMR, ce qui le rend accessible à tous. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage individuel permet de réguler la température selon vos besoins.
Un balcon agréable vous permet de profiter des beaux jours. L'ascenseur rend l'accès à l'appartement facile et pratique. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants et des commerces à 5 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, des collèges à 15 min à pied, des médecins généralistes à 5 min à pied, et un hôpital à 5 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 15 min à pied. Des parcs et jardins sont accessibles à 15 min à pied pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, bien équipé et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 et 1090.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Gérant - David BOST Carte T CPI 6301 2021 000 000 001
60.28 m²
3 144 €
8 m²
24 m²
4
2
1
1 (séparé)
1 sur 3
2008
Sud
Ouest
1 (8 m²)
Oui
Oui (32 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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