Situé à Villeurbanne,entre la place ronde et la gare de Villeurbanne,NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce joli T3. Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 1977 entretenue, l'apparement est idéalement situé à seulement 280 mètres du tram T3 arrêt Gare de Villeurbanne et le tram Bus 12 passe au pied de l'immeuble.
Coin jour: Dès le seuil de porte franchi, vous découvrirez une entrée avec placard, ouvrant sur une cuisine indépendante avec son cellier à droite , et le salon de 22m2 exposé sud à gauche.
Coin nuit:
La partie nuit est séparée par un petit dégagement avec placard, desservant ainsi les 2 belles chambres respectivement de 15,26 et 10,37 m2, la salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Enfin, l'appartement se complète d'une cave et d'un garage en sous-sol disponible pour 20.000 en sus du prix.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14407
71.57 m²
2 515 €
22 m²
3
2
1
1 sur 6
275.00 € / mois
1977
Sud
Nord
Oui
Oui
1
Oui (125 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
320
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric MARTIN
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