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POURQUOI PAS imaginer votre lieu de vie face à la Saône, à deux pas de la place Saint-Paul ?
Un T3 bis de 90 m², traversant et lumineux, avec une vue dégagée sur la Saône. Il a gardé tout le charme de l'ancien lyonnais : plafonds à la française, mur en pierre, deux cheminées dont une grande cheminée en pierre d'époque, et une verrière.
Une base rare, avec un vrai potentiel pour créer un intérieur à votre image. Cuisine ouverte sur la Saône, deux chambres, un bureau, un dressing : la surface permet plusieurs aménagements.
Les bases sont saines - DPE C - Chaudière gaz individuelle changée en 2024 - Fenêtres double vitrage récentes
Un projet d'aménagement avec plan et estimation est disponible pour les acquéreurs intéressés.
Surface Carrez de 89,64 m².
Disposition : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine indépendante, 1 salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.
Les + - Vue dégagée sur la Saône, aucun vis-à-vis - Traversant et très lumineux - Fort potentiel, plusieurs aménagements possibles - Plafonds à la française, cheminée en marbre et grande cheminée en pierre d'époque - Verrière - Petite copropriété de 10 lots - 3 caves privatives et 1 grenier partagé - Place Saint-Paul et Vieux Lyon à pied, bus au pied de l'immeuble
Appartement situé au 2? étage côté cour et au 3? étage côté quai.
Charges mensuelles de copropriété de 133 Faible taxe foncière annuelle de 585
Photos meublées non contractuelles IA
Un appartement rare pour qui veut créer son lieu de vie face à la Saône, avec le cachet de l'ancien et un vrai potentiel.
Contactez-moi sans tarder pour recevoir le projet d'aménagement et organiser une visite !
Antoine LECANU 07 82 85 21 26 Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
