Investissez dans un T3 bis spacieux de montagne offrant un fort potentiel patrimonial et plusieurs solutions d'exploitation locative. A 1 750 mètres d'altitude, La Toussuire séduit par son accès direct au domaine des Sybelles, son excellent enneigement, son ensoleillement et son dynamisme en toutes saisons. Reliée à plus de 300 km de pistes, la station attire chaque année une clientèle familiale, sportive et internationale grâce à son large choix d'activités hiver comme été. Un emplacement recherché offrant une fréquentation touristique tout au long de l'année et un véritable potentiel de valorisation patrimoniale. Ce T3 avec espace bureau développe une surface habitable de 74 m². Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m², de deux belles chambres de 11 m² et 13 m², d'un bureau pouvant accueillir un espace télétravail ou un couchage d'appoint, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cette configuration permet d'accueillir confortablement familles et groupes, un véritable atout pour la location saisonnière. La grande pièce de vie bénéficie de belles ouvertures qui apportent une agréable luminosité et prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. Le vrai plus : un balcon de 7 m², idéal pour profiter du panorama alpin après une journée sur les pistes ou en randonnée. Ce bien s'adapte à différentes stratégies d'exploitation : résidence secondaire avec mise en location pendant vos périodes d'absence, location saisonnière en gestion libre, gestion confiée à un professionnel ou investissement sous le statut LMNP, permettant d'optimiser votre fiscalité selon votre situation. Nous vous accompagnons dans le choix de la formule la plus adaptée à votre projet. Prix : 530 000 euros avec parking et cave. Résidence qualitative, bâtiment basse consommation, faibles charges, avec prestations haut de gamme, piscine intérieure, espace bien-être, ascenseur, accès sécurisé, casiers à skis et prestations soignées pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. Stationnement disponible en supplément. Frais de notaire réduits. Aucun frais d'agence à prévoir. Visuel non contractuel. Contactez Guillaume pour échanger sur votre projet. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement patrimonial ou un bien destiné à la location meublée, quelques minutes suffisent parfois pour identifier l'opportunité qui correspond réellement à vos objectifs.
