Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 185000 euros).
TOULOUSE / MATABIAU / PROCHE GARE
T3 Bis Secteur Matabiau / Boulevard des Minimes
À deux pas du Canal du Midi et de la gare Matabiau, découvrez ce spacieux T3 bis de 73 m², situé au 1er étage d'une grande copropriété des années 70, bien entretenue et sécurisée.
Les atouts majeurs :
Vue directe sur le Canal du Midi depuis la terrasse Appartement traversant, très lumineux, avec séjour exposé plein sud Terrasse de 17 m² côté séjour + balcon de 11 m² côté chambres Garage box fermé et sécurisé, permettant de stationner une voiture + un scooter Grand cellier à l'entrée, idéal pour optimiser les rangements Très bon DPE : D
Description du bien : L'appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel de réagencement.
Il comprend :
Un double séjour donnant sur la terrasse (possibilité de créer une 3? chambre) Deux chambres généreuses Une cuisine indépendante, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements Une salle de bain à rénover Menuiseries usées à remplacer Travaux de rafraîchissement à prévoir dans l'ensemble de l'appartement
Confort & copropriété :
Chauffage collectif Charges annuelles : environ 2 700
Localisation idéale :
Boulevard des Minimes À quelques minutes à pied du Canal du Midi et de la gare Matabiau Proximité immédiate des commerces, transports et écoles
Contactez-nous pour une visite.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 . Dans une copropriété de 206 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 et 1910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
73 m²
2 712 €
11 m²
4
2
1
1
1 sur 15
7 %
225.00 € / mois
Sud
1 (11 m²)
1
1
Oui
Oui (206 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AGENCE DU TAUR
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