T3 BIS Duplex 45 m2 Jusqu'à 11,7 % de rentabilité Lill
Lille 59800
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T3 BIS Duplex 45 m2 Jusqu'à 11,7 % de rentabilité Lille Saint-Maurice Pellevoisin
Lille Quartier Saint-Maurice Pellevoisin À proximité immédiate du métro Saint-Maurice Pellevoisin et à quelques minutes de Lille Europe, découvrez ce T3 BIS duplex de 45 m2, idéal pour un investissement locatif rentable et évolutif.
Situé au 3? étage d'un immeuble de 6 lots, cet appartement propre et bien entretenu séduit par son beau parquet massif et son agencement optimisé.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte Salle d'eau Une chambre
À l'étage :
Deux coins nuit sous combles, parfaitement adaptés à de la colocation ou à une location meublée optimisée
Investissement à fort potentiel
Revenus locatifs actuels : 1 020 EUR / mois hors charges Rentabilité immédiate supérieure à 7 % net Après réévaluation des loyers, une rentabilité pouvant atteindre jusqu'à 11,7 % Charges de copropriété très faibles grâce à une copropriété bénévole
Emplacement stratégique
Métro Saint-Maurice Pellevoisin à quelques mètres Accès rapide à Lille Europe, Euralille et centre-ville Quartier recherché, forte demande locative
Les +
? Très faibles charges ? Rentabilité évolutive ? Emplacement premium ? Parfait colocation / meublé ? Fort potentiel d'optimisation des loyers
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour investisseurs souhaitant allier emplacement, rentabilité et potentiel de valorisation. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
45 m²
3 778 €
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