T3 Duplex de 100 m² à Crémieu ? Idéal investisseur ou jeune couple
Crémieu 38460
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Situé en plein c?ur de Crémieu, découvrez ce spacieux appartement T3 en duplex de 100 m², libre d'occupation, dans une petite copropriété.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de 54 m², un cellier offrant un espace de rangement et des WC indépendants.
À l'étage, un dégagement dessert une chambre d'enfant, une vaste chambre parentale de 20 m² ainsi qu'une belle salle d'eau récente.
Cet appartement dispose de nombreux atouts : chauffage électrique individuel, fenêtres en double vitrage, aucune charge de copropriété, fibre optique dans les parties communes.
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.
Idéal investisseur : possibilité d'acquérir l'ensemble de l'immeuble comprenant également :
- 1 local commercial loué
- 2 appartements T2 actuellement loués
- le présent T3 libre
Emplacement pratique : commerces et écoles accessibles à pied.
À seulement 500 m à pied de Carrefour Market et 850 m des Halles de Crémieu, vous profitez d'un cadre de vie agréable à deux pas du centre historique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 288591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 250 €
3
2
1
2018
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SANDRINE MATSOS
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