Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 150 euros.
L'agence Eric J Immobilier réseau King Immobilier - vous propose en exclusivité, à la location meublée, un charmant T3 en duplex. Situé au dernier étage d'un petit bâtiment récemment ravalé de l'avenue de Bonneuil. À seulement 15 minutes à pied du RER La Varenne Saint-Hilaire, ce bien rare offre un cadre de vie recherché, calme et pratique, au coeur d'un quartier apprécié pour ses commerces, ses écoles et ses transports. L'appartement, réparti sur le 1er et le 2e étage, se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux grâce à deux grandes fenêtres, ainsi que d'une cuisine meublée et équipée alliant fonctionnalité et modernité. Le premier niveau accueille également une chambre confortable, une spacieuse salle d'eau, une buanderie très pratique pour l'organisation du quotidien, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, dans les combles entièrement aménagés, vous découvrirez une très grande chambre offrant 9 m2 en loi Carrez mais 27 m2 au sol, idéale comme suite parentale ou un espace télétravail. Les travaux réalisés en 2025 apportent un réel confort : double vitrage, volets roulants, matériaux récents et ambiance chaleureuse. Un box fermé complète ce bien, un atout précieux dans le secteur pour un loye de 1 350 EUR. Un duplex rénové, lumineux, bien situé et prêt à vivre : une opportunité rare à La Varenne. Pour visiter ce bien ? Une seule agence : King immobilier ; un seul numéro 0660886275
50.68 m²
20 m²
3
2
1
1
1 sur 2
750 %
50 € / mois
Oui
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
290
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JANVIER
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