NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce bel appartement T3 de 65m2 situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu et sécurisé
Dans le quartier de Saint Jean, vous trouverez le bus 7 au pied de l'immeuble, un supermarché et pharmacie à 4 min à pied.
PIECES DE VIE
Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la fonctionnalité du bien. La grande cuisine fermée entièrement équipée permet la place d'une table. Le séjour, exposé Sud, est très lumineux, dessert les deux grandes chambres et 11,71m2 et 13,53m2.
Enfin la salle de bain avec douche italienne se prolonge d'une loggia bien pratique pour la machine à laver et du stockage.
L'appartement possède le double vitrage et une cave
Idéal pour un premier achat
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1077.00 et 1457.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA18160
62.12 m²
2 898 €
3 m²
18 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 4
188.00 € / mois
1995
Sud
Nord
1 (3 m²)
Oui
Oui
Oui (40 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric MARTIN
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