T3 Lumineux calme secteur château d'Este, avec balcon et garage
Pau 64000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement situé dans le haut de Billère Av. du Château d'Este à proximité immédiate du centre-ville de PAU, à quelques minutes à pied du parc des expositions, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités. Situé au 1er étage d'une résidence de 1961 sans ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur des jardins potagers, sans vis-à-vis direct. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Un grand dressing aménagé dans le couloir apporte un confort de rangement appréciable. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien, des atouts recherchés sur le secteur. Un bien lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un environnement calme.
Charges annuelles de copropriété: 782 Taxe foncière: 1350 Fonds de travaux: 117 Pas de procédure en cours dans la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 782 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Anita Fauchard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403 785 140 PAU RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62.35 m²
2 550 €
4 m²
24 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 3
25/03/2026
75.00 € / mois
1961
Sud
Ouest
1 (4 m²)
1
1
Oui
Oui
Oui (38 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
288
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anita Fauchard
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