Points Forts de l'Appartement : Superficie : 73.61 m2 avec une configuration optimisée. Espace de vie : 1 entrée accueillante. Cuisine séparée et équipée. Double salon/séjour spacieux et baigné de lumière, offrant de belles vues sur parc. Possibilité de transformer cet espace en T4 pour ajouter une 3e chambre. Chambres : 2 chambres confortables, dont une avec balcon privé. Étage : 2e étage avec ascenseur (accessible de plain-pied). Sanitaires : 1 wc séparé et 1 salle de bain. Stationnement et rangement : 1 place de parking et 1 cave incluses.
Travaux et Améliorations récentes : Performance Énergétique et Thermique Isolation par l'extérieure et des plafonds des caves, ravalement récent des façades et étanchéité des toitures et chaudière collective neuve. Fenêtres avec volets roulants électriques : double vitrage performant installé pour un confort thermique et acoustique optimal.
Rentabilité et Potentiel locatif : Potentiel loyer : 1.200 euros/mois, parfait pour une colocation grâce à sa proximité avec les Pôles Universitaires et Centres de Recherches.
Emplacement Idéal : proche des principales infrastructures et établissements CHU Lapeyronie : 3 min en voiture (15 min à pied). Sup Agro : 3 min en voiture (13 min à pied). Faculté de Pharmacie : 3 min en voiture (18 min à pied). CREPS : 4 min en voiture. Faculté de Médecine et IUT : 6 min en voiture. Un emplacement parfait !
Le bien est proposé au prix de 170.000 euros, honoraires d'agence inclus toutes taxes comprises à la charge du vendeur. Affaire suivie par Thierry Motsch EI RSAC de Montpellier No822618211. Barème consultable sur notre site. O6.41.69.38.61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par MOTSCH Thierry - SAS - NoRSAC: 822618211, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
73.61 m²
2 309 €
2 m²
26 m²
3
2
1
1
2 sur 7
132.33 € / mois
1974
Sud
Ouest
1 (2 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thierry MOTSCH
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