Découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 40 m2, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, en plein centre-ville de Lamalou-les-Bains.
Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre, avec les commerces, les services médicaux et les Thermes accessibles à proximité immédiate, ainsi que les transports en commun.
Un appartement lumineux avec une belle vue dégagée
L'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et son exposition plein sud. Le salon de 19 m2 constitue une agréable pièce de vie, avec un coin cuisine semi-équipé et fonctionnel.
La partie nuit propose deux petites chambres ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble est simple, mignon et fonctionnel, avec une configuration particulièrement adaptée à un séjour à deux ou à une petite famille.
L'appartement ne dispose pas d'espace extérieur, mais son exposition plein sud et sa vue dégagée apportent une belle sensation d'ouverture et de luminosité.
Un investissement locatif intéressant
Par son emplacement au coeur de la station thermale, cet appartement se prête particulièrement bien à la location saisonnière, notamment auprès de curistes, mais peut également être proposé en location meublée à l'année.
Avec un rendement locatif brut supérieur à 8 %, il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien de petite surface, facile à exploiter et bénéficiant d'un emplacement central.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
41 m²
1 951 €
19 m²
3
2
1
1 sur 4
45 € / mois
1960
Sud
Oui
Oui
1
Oui
Oui (49 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Corinne POULLETTE
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