T3 prêt à vivre - Terrasse plein ciel sans vis à vis
Villeurbanne 69100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Un art de vivre à Villeurbanne Élégant T3 de 70m² et sa terrasse triple exposition de 32 m² sans vis à vis Coup de coeur sans travaux - garage possible
Idéalement situé rue Anatole France, cet appartement T3 niché au 4ème étage sur 6 d'une résidence récente de 2009, conjugue standing, confort et espace extérieur exceptionnel. Offrez-vous une parenthèse de calme et de lumière en coeur urbain.
On aime dès l'entrée, la pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, prolongée par une somptueuse terrasse de 32 m². Véritable extension à ciel ouvert, cet espace invite à la détente, aux repas en plein air ou à la création d'un jardin suspendu.
Vous serez séduit par la cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, s'intègre harmonieusement à l'espace. Deux chambres confortables, une salle de bains raffinée et des WC indépendants complètent ce bien.
Prestations de qualité : double vitrage, chauffage individuel, résidence sécurisée avec ascenseur et parties communes impeccables. Un garage sécurisé en sous-sol en SUS ajoute une touche de praticité.
Dans un quartier vivant, parfaitement desservi dans un rayon de 5 à 10 minutes de marche tels que le Métro ligne A & B station Charpennes, le Tram T1, les Bus C3, C6 et C16 à proximité des commerces, parcs, établissements scolaires tels que le collège Bellecombe ou encore l'Ecole Nationale de Musique. La gare de La Part Dieu est à 15 minutes, les Brotteaux à 10 minutes!
Ce bien rare allie sérénité et connexion urbaine. Un lieu de vie rare, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 et 1380.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
