** La vidéo de ce bien est disponible sur le compte instagram Florence_leroy_immobilier **
Idéal investissement locatif!
Situé au c?ur du quartier prisé du Vieux-Lille, juste à coté de la Place du Concert, ce joli T3 de 43,30 m² habitable / 53,87 surface au sol séduit par son cachet, son calme et sa rénovation intégrale réalisée en 2025.
Dès l'entrée, vous serez conquis par cet agréable appartement. Situé en arrière cour, il offre un bel espace salon ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Au deuxième niveau, vous trouverez une première chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne.
L'espace nuit se complète au troisième et dernier étage avec une seconde chambre pleine de charme.
L'ensemble de l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète et haut de gamme : isolation performante, sols neufs, cuisine sur mesure, salle de bains contemporaine, mise aux normes de l'électricité, peintures soignées. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.
Charges de copropriété: 90 euros par mois comprenant l'eau, l'entretien et l'electricité des parties communes, le syndic
Taxe foncière: 171 euros
Prix frais d'agence inclus : 248 000 euros
Honoraires agence à la charge de l'acquereur : 10 000 euros
N'attendez pas pour venir le visiter!
Informations et visites: Florence Leroy 07 49 60 25 72
53 m²
4 679 €
3
2
1
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florence LEROY
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