79 m2 habitables, 57 m2 de terrasse, vue dégagée et possibilité d'usage professionnel : un bien particulièrement polyvalent à Furiani.
Au sein de la Résidence Campo Meta, cet appartement de 78,31 m2 Carrez bénéficie d'un atout rare : une terrasse de 57 m2, véritable prolongement des espaces de vie, permettant d'aménager plusieurs zones distinctes pour déjeuner, recevoir ou profiter d'un salon extérieur.
Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2011, l'appartement profite d'une exposition ouest et d'une vue ouverte sur les collines environnantes.
Rénové en 2020 et climatisé, il se compose actuellement :
* d'un séjour avec espace repas ; * d'une cuisine équipée ; * de deux chambres ; * d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ; * d'un espace bureau/dressing actuellement ouvert. Ce dernier peut être recloisonné afin de rétablir une troisième chambre, offrant ainsi la possibilité d'adapter facilement la distribution du logement aux besoins de ses futurs occupants.
La terrasse constitue l'un des principaux atouts du bien. Avec ses 57 m2, elle permet de créer un véritable espace de vie extérieur avec coin repas, espace détente et salon d'été.
Habitation ou activité professionnelle
Le bien est actuellement à usage d'habitation et régulièrement aménagé comme tel, mais présente également un intérêt particulier pour un acquéreur recherchant des locaux adaptés à l'exercice d'une activité professionnelle.
Il peut notamment convenir à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, des bureaux, une activité de conseil ou de services, sous réserve des formalités éventuellement nécessaires selon l'activité envisagée.
Le règlement de copropriété autorise l'exercice d'activités professionnelles dans les conditions prévues par celui-ci.
La résidence accueille d'ailleurs déjà différentes activités professionnelles, notamment cabinet dentaire, agence et activités d'esthétique, ce qui conforte la pertinence de cette implantation pour un projet professionnel.
Les points forts
o 78,31 m2 Carrez o Terrasse exceptionnelle de 57 m2 o 2e étage avec ascenseur o Vue dégagée sur les collines o Exposition ouest o Appartement rénové en 2020 o Climatisation o 2 chambres + possibilité de rétablir une 3e chambre o Usage professionnel possible selon l'activité envisagée o Une place de parking privative incluse o Résidence sécurisée
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique à environ 15 minutes du centre-ville de Bastia et 20 minutes de l'aéroport de Bastia-Poretta, avec à proximité commerces, établissements scolaires, transports, supermarchés et professionnels de santé.
Un bien rare par sa terrasse, sa polyvalence et ses possibilités d'aménagement, pouvant répondre aussi bien à un projet résidentiel qu'à un projet professionnel.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06 58 53 00 07. Cette annonce vous est proposée par SERRANO Sébastien - EI - NoRSAC: 983 670 480, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bastia - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
79 m²
3 481 €
40 m²
3
2
2 sur 4
113 € / mois
2011
Ouest
Oui
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (252 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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