Lardenne à 100 mètres de l'intermarché, dans petite résidence R+1, joli duplex traversant avec cour et terrasse privatives développant 95M² LC (120M² au sol) + 2 placs de PARKING en sous-sol. Donnant à l'arrière sur des espaces verts, très au calme l'appartement bénéficie d'une entrée avec portillon privatif et cour. Par un escalier nous arrivons sur une terrasse de 10M² environ et entrons dans le salon/sam/cuisine; La cuisine est aménagée de placards et d'une hotte, dans le prolongement un espace permet d'y mettre la buanderie. Nous retrouvons à ce niveau une partie nuit composée de 2 chambres avec placards coulissants, d'une sdb et 1 WC. A l étage se situent une grande chambre avec placards 3 pans, 1sdb, 1 espace bureau et un grenier de stockage. Chauffage electrique au sol. Volets électriques
Disponible 8 avril 2025....COLOCATION sérieuse acceptée
Loyer 1195 Euros CC incluant 65 Euros de charges provisionnelles (eau, TOM, entretien et elctricité des parties communes)
Dépot de garantie : 1130 Euros
Honoraires de l'agence (part locataire) (frais de visite, dossier, bail et état des lieux entrant et sortant) 4% TTC du loyer annuel hors charges. soit 542,40 euros TTC
dpe C
ges A
Ce bien se situe sur la commune de Toulouse en zone tendue
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1660 euros
CONTACT : Christine Pyronnet-Masterson 0619281192
RSAC 507528875
RCP 124437148
Agence ACTION TRANSAC
82 avenue de Fronton 31200 TOULOUSE
SIREN 487944613
CP 31012016000009679 par CCI TOULOUSE val 05/2025
Agence immobilière
Honoraires de l agence sur le site actiontransac.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
95 m²
4
3
2
1
1 sur 1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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