En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition.
VALENCE ? Appartement 4 Pièces de 74m2
Secteur : Quartier Grand Charran
Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable.
Dans un environnement résidentiel calme, composé de maisons individuelles et entouré de verdure, découvrez cet appartement de 4 pièces et de 74,20 m² (surface habitable).
Il est composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 26,51 m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes), ainsi que d'un WC séparé et d'une buanderie.
Une terrasse de 10,67 m², orientée sud-ouest, complète ce bien.
Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de volets roulants électriques, carrelage grand format dans les pièces de vie?
Ce bien vient d'être achevé (2025) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV et livrable.
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 72
La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire.
PRIX ? 259 000€
Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).
Possibilité de stationnements en supplément
Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements.
Nous avons plus de 3000 biens en vente sur Rhône-Alpes. Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition.
+ d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I)
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
Référence annonce : INL25-JUBO-01
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°31. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole
Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
74 m²
3 500 €
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gabriella DESSEZ
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