Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier !
Très bel appartement T4 de 94.48 m² situé à quelques pas du centre-ville de CAEN !
Localisation : Caen - Quartier Rives de l'Orne
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
"On a vraiment adoré cet appartement ! Le grand salon est super lumineux et il est parfait pour des soirées entre amis, c'est ce qu'on a le plus aimé ici. Mais le vrai luxe, c'est l'emplacement : vous pouvez vraiment tout faire à pied ! Plus besoin de voiture du tout. Pour les courses, aller à la gare, au travail, ou même voir un film, c'est l'affaire de quelques minutes. Franchement, vous allez adorer la liberté que ça procure."
Les points forts du bien :
- Localisation idéale, proche du port et des commerces
- Belles prestations
- Cave
- Grenier
Ce bien se compose comme suit :
- 1 entrée
- 1 séjour
- 1 salon
- 1 cuisine séparée
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC
Nombre de lots dans la copropriété : 49 lots dont 25 à usage d'habitation
Charges de copropriété : environ 265 €/mois (chauffage compris)
Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.
Huisseries : PVC double vitrage
Type de chauffage : Collectif gaz
DPE : D (226) GES : D (48)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1710 et 2340 euros
Taxe foncière : 1729 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 315 500 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.95 % soit 295 000€ hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=rXVMCBHqfJo
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
94 m²
3 356 €
4
3
1
1
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Tristan JENVRIN
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