T4/5 DUPLEX AVEC BALCON ET ROOFTOP - ROND POINT DU PRADO - 1
Marseille 13008
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Honoraires à la charge du vendeur.
Rond Point du Prado, L'Agence Étoile vous propose un appartement traversant situé au dernier étage d'un immeuble ancien, développé sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. L'espace est prolongé par un balcon filant. Une cuisine séparée complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, sous voûtes, se trouve une grande chambre avec salle de bain et WC, bénéficiant d'un accès direct à une magnifique terrasse rooftop de 40 m2 avec vue mer et stade vélodrome, offrant un véritable espace extérieur privilégié. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Une cave complète l'ensemble. Deux box fermés de 12 m2 et 15 m2 à proximité sont disponibles en supplément. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec espace extérieur d'exception. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Kévin PersiaO6 26 34 14 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
123.74 m²
4 324 €
28 m²
53 m²
5
3
1
1
2
8 sur 9
216 € / mois
1952
Sud
Est
2 (28 m²)
Oui
Oui
Oui
1
Oui (23 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PERSIA Kevin
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