T4 77m2 Avec Balcon de 13m2 Neuf - Dispo Immédiate
Meylan 38240
0
DERNIÈRES OPPORTUNITÉS NEUVES DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Situé à Meylan 8 Chemin du Vieux Chêne À deux pas du Chronobus C1, à proximité immédiate du tram et des axes autoroutiers, ce T4 neuf et lumineux n'attend plus que vous?! Le parfait équilibre entre calme résidentiel et vie pratique : commerces, écoles, et toutes les commodités sont accessibles en 5 minutes.
L'APPARTEMENT Niché au 4e étage d'une résidence récente avec ascenseur (seulement 5 étages), ce T4 de 77 m2 vous séduira par son agencement optimisé et ses belles prestations.
Pièce de vie spacieuse de 31 m2, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures.
Cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, idéale pour recevoir famille et amis.
Accès direct à un grand balcon de 13 m2, parfait pour vos moments de détente.
Côté nuit :
3 chambres confortables avec placards intégrés (de 10 à 14 m2).
Salle de bains avec baignoire, et WC séparés.
CONFORT & ÉCONOMIES Vous bénéficiez ici des avantages du neuf : Frais de notaire réduits (< 3 %)Garantie décennaleExonération partielle de taxe foncière pendant 2 ansNormes RT 2020 basse consommation énergétiqueChauffage collectif au gaz avec plancher chauffant rafraîchissant l'étéIsolation thermique et phonique renforcéeFibre optique, double vitrage, local à vélos Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol : 20 000 EUR ou 22 000 EUR FAI. Charges annuelles : 1 800 EUR
POUR QUI ? Ce bien est idéal pour :
Un jeune couple qui souhaite poser ses valises sans travaux
Des retraités à la recherche de confort, de calme et d'accessibilité
Ou même une famille avec un enfant ou deux, qui veut conjuguer confort de vie et praticité
EN BONUS : 2 AUTRES T4 DISPONIBLES !
T4 de 85 m2 en attique (dernier étage) + terrasse de 32 m2 398 000 EUR FAI
T4 de 84 m2 avec terrasse XXL de 55 m2 420 000 EUR FAI
Pour plus d'infos ou une visite, contactez Hassiba HAIMICHE au 06 14 17 17 67 47Estimation offerte Achat | Vente | Location Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un agent commercial. Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur www.visioimmo.fr
77 m²
4 532 €
13 m²
31 m²
4
3
1
1
4 sur 5
2024
Nord
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Haimiche
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
