Tassin Horloge : appartement traversant avec terrasse et vue dégagée
À deux pas de la place de l'Horloge, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tassin-la-Demi-Lune, découvrez un appartement qui réunit une adresse centrale, une belle luminosité et une vue sans vis-à-vis.
Commerces, restaurants et services se rejoignent à pied. La gare Écully-la-Demi-Lune, à moins de 10 minutes de marche, permet de rejoindre Lyon Saint-Paul en quelques minutes.
Au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente entourée d'espaces paysagers, ce T4 traversant de 80,9 m² offre un agencement adapté à la vie de famille.
Le séjour avec cuisine ouverte de plus de 29 m² bénéficie de deux grandes baies vitrées qui laissent entrer généreusement la lumière et ouvrent la perspective sur les monts du Lyonnais. Dans son prolongement, la terrasse de 12,7 m² permet d'installer une table et de profiter pleinement de cette vue dominante.
L'appartement comprend trois chambres de 10,1 à 13,5 m², une salle de bains, une salle de douche, des WC séparés et plusieurs rangements. Un second balcon de 6,3 m² dessert deux des trois chambres.
Menuiseries aluminium, double vitrage, brise-soleil orientables et chauffage individuel au gaz complètent le confort thermique et acoustique de l'appartement. La résidence dispose également d'un local à vélos.
Prix : 499 000 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Garage double en sous-sol : 35 000 en supplément. Estimation frais de notaire : 13 000 Estimation charges de copropriété : 135 par mois.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACCANO : Gérant - Jérémie VOSLION Carte T CPI 6901 2019 000 038 984 RCP GAN 191 210 345
80.9 m²
6 168 €
29 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
2 sur 3
135.00 € / mois
2025
Sud
Nord
Oui
1
2
Oui
Oui (149 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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