Vente appartement 4 pièces

396 000 €

T4 climatisé au calme à la Pointe Rouge avec terrasse + stationnement

Marseille 13008

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Situé au c?ur du secteur recherché de la Pointe Rouge, dans une résidence fermée, arborée et particulièrement calme, ce bel appartement T4 est une opportunité rare à quelques minutes de la mer. Offrant un cadre de vie paisible et familial, il séduira aussi bien les amoureux de nature que ceux souhaitant bénéficier des commodités urbaines à proximité. L'appartement, traversant et exposé Est / Sud Est, a été entièrement rénové avec soin. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse agréable, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, quant à elle, bénéficie d'une loggia fermée, permettant d'étendre l'espace et d'y aménager un coin repas ou de rangement supplémentaire. Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle, un grand placard intégré, trois chambres confortables et une salle de bain moderne. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Le stationnement est libre et aisé dans la résidence, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules, un vrai confort au quotidien. Pensée pour les familles, la résidence propose de nombreux espaces partagés : un vaste jardin collectif avec potager, des aires de jeux pour enfants, ainsi que des terrains de pétanque à deux pas de l'immeuble. Un vrai lieu de vie, propice aux rencontres et à la convivialité entre voisins. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles, lycées et transports en commun, tout en profitant d'un environnement calme, sécurisé et à deux pas des plages. Ce bien rare combine confort, emplacement privilégié et qualité de vie, et conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne en quête d'un cadre de vie serein à Marseille. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur Majordhom.fr pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: entre 111 et 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1835€ et 2975€